Voor Domust Investments uit Weesp verzorgde ik het complete ontwerptraject voor de transformatie van zes verhuurde studio’s naar hoogwaardige, turn-key koopstudio’s in het centrum van Almere.
Ik kreeg de duidelijke opdracht voor een snelle transformatie resulterend in direct verkoopklare woningen met maximale waarde per vierkante meter.
Inmiddels zijn de eerste drie studio’s succesvol verkocht.
Waarde creëren binnen beperkt aantal m²
Met oppervlakten variërend van 16 m² tot 26 m² vroeg dit project om een extreem doordachte aanpak. Iedere studio moest functioneren als een volwaardige woning met een keuken, leefruimte, badkamer, slaapruimte en opbergruimte, zonder dat het compact aanvoelt.
Door per studio te starten vanuit de plattegrond ontstonden slimme indelingen waarin:
- functies logisch in elkaar overlopen
- maatwerkmeubels de ruimte maximaal benutten
- de hoogte wordt ingezet voor een volwaardige slaapvide
- daglicht en zichtlijnen de ruimtelijkheid versterken
De ontwerpen zijn vervolgens één-op-één gerealiseerd, wat zorgde voor een efficiënte verbouwing.
Ontwerp als verkoopversneller
Waar bij veel transformatieprojecten het interieur pas in een later stadium wordt bepaald, is hier vanaf het begin ontworpen met het eindproduct én de eindgebruiker in gedachten.
De woningen zijn ontwikkeld voor:
- starters
- studenten
- young professionals
- expats
- tijdelijke stedelijke bewoners
Dit zie je terug in de positionering: compact wonen met de uitstraling van een luxe hotelsuite, maar wel binnen een bereikbaar budget.
Elementen die direct bijdragen aan de verkoopkracht:
- volledig geïntegreerde inbouwmeubels
- multifunctionele kastenwanden
- maatwerk keukenopstellingen
- visgraat pvc-vloeren
- een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen door de vide
Het resultaat is een turn-key product waarbij de koper letterlijk alleen zijn koffer hoeft uit te pakken.
Van ontwerp naar werkelijkheid
Voor alle studio’s heb ik het volledige interieurconcept ontwikkeld en uitgewerkt in gedetailleerde SketchUp-modellen.
Deze vormden de directe basis voor de realisatie en zorgden voor:
- duidelijke communicatie met de uitvoerende partijen
- minimale faalkosten
- maximale snelheid in het transformatieproces
Hoewel er in eerste instantie fotorealistische verkooprenders zijn ontwikkeld, maakte de snelheid van het traject het mogelijk om de gerealiseerde woningen direct professioneel te fotograferen.
In de verkoopteksten wordt het interieur expliciet benoemd als een onderscheidende factor, inclusief de maatwerkoplossingen en de slimme ruimtelijke indeling.
Mijn rol in vastgoedtransformaties
Voor dit project heb ik een totaalconcept ontwikkeld, waarbij ik verantwoordelijk was voor:
de optimale indelingsvoorstellen per studio
het complete interieurontwerp inclusief meubel- en lichtplan
de uitwerking in gedetailleerde SketchUp-modellen
het creëren van fotorealistische renders
Dankzij mijn marketingachtergrond wordt elk ontwerp niet alleen ruimtelijk en esthetisch sterk, maar ook:
afgestemd op de juiste doelgroep
ontwikkeld met verkoop als einddoel
strategisch ingezet voor waardecreatie
Geen standaard interieurplan, maar een ontwerp dat direct bijdraagt aan het rendement van het project.
Til je transformatieproject naar een hoog niveau
Op zoek naar een interieurontwerper die verder gaat dan alleen esthetiek en daadwerkelijk bijdraagt aan een sneller verkoopproces en een hogere opbrengst? Dan denk ik graag vanaf de eerste plattegrond mee.